～～～～～～～～～～～～～～～～～ 東京かまた不動産／株式会社AnyGoldTrustの山下です。 居住用賃貸から売買物件の仲介・買取、リゾート物件もご紹介させていただいております。 普段は不動産業で（10年以上）勤め、休日はスキューバダイビングのインストラクターとして活動し、仕事と趣味を両立した生活を送っています。 都内での不動産情報や暮らし方やリゾート地への移住について、実際に目にしたり体感した情報を発信していきます。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～ こんにちは！ 先日シャインマスカットをたくさん貰いました(^^) 大事に食べようなんて思ってたら、無意識に1房消えていて、次の日もまた１房消えていました。。。 とりわけないと胃に吸い込まれていってしまします((+_+)) ただ、贅沢なデザートで幸せいっぱいの気持ちでした☆ 今日は、設備と残置物の違いを覚えてもらえたらと思います(*^-^*) たま～に、エアコンが壊れたのに直してもらえなかった、 照明が壊れたのに実費になったと聞きます。 部屋に最初からあったから、全部直してくれるわけじゃないの？と疑問に思われていると思います。 オーナー（家主）様が修理する場合は契約書に「設備」と記載または設備欄に載っていないと修理の対象にはならないので契約時にしっかり確認してください！(*'▽') 契約書や重要事項説明書に「設備」の欄にエアコンと表示があっても、 備考欄などに 「残置物」 と表示があれば 『前入居者が置いていったもの』 として扱われ、修理の対象にはなりません。 また、ファミリータープの物件でリビングと洋室にエアコンがある場合、 エアコンの項目をよく見ると「リビングの１台のみ」と書いてあったりすることも。。。 もちろん！設備であろうと故意過失で壊してしまったりした場合は実費になります。 エアコンのお掃除を怠ったことで冷えない等のお手入れ不足も実費になる場合がございます。 照明の球切れやリモコンの電池切れ、いわゆる電球や電池等の消耗品が切れた場合はご自身での電球交換となることがほとんどです。 お客様自身がお図面やインターネットで設備や残置物で判断することはできません。 契約時に「設備」「残置物」は明記されていますのでしっかり把握確認しておくと、修理等の手配もスムーズに対応できるようになると思います(^^)/ 申込時に心配だな～と思う方は、私どもでお調べいたしますので安心していただければと思います！ ちょっぴり忙しいこの時期、10月にご入居されたい方はお早めにご来店ください！☆

～～～～～～～～～～～～～～～～～ 東京かまた不動産／株式会社AnyGoldTrustの山下です。 居住用賃貸から売買物件の仲介・買取、リゾート物件もご紹介させていただいております。 普段は不動産業で（10年以上）勤め、休日はスキューバダイビングのインストラクターとして活動し、仕事と趣味を両立した生活を送っています。 都内での不動産情報や暮らし方やリゾート地への移住について、実際に目にしたり体感した情報を発信していきます。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～ こんにちは！ やっと夜と朝が涼しくなってきて、夏バテも終わりそうです！ そうめんばっかり食べて、飽きて、次は豆腐ばっかりと偏った生活ともおさらばです。 夕方、お客様のご案内でレジディア蒲田Ⅱの内見に行ってきました！ レジディア蒲田Ⅱは蒲田駅が近い！ 駅から信号が無い道で通勤できます☆ 信号の待ち時間さえもじれったい。。。そんなせっかちさんにおススメです('ω')ノ お部屋は6.8帖の1K。バストイレ別で洗面台もあります☆ 洗面所が独立していないのが嫌だ、という方は、 トイレを仕切れる配置の場合は、突っ張り棒でカーテンをつけて工夫してみてください♪ 転勤・転職のシーズンでお部屋の数も少なくなっています。 お問い合わせはお早めに！ レジディア蒲田Ⅱ 賃料92,000円～　共益費10,000円 今だけキャンペーン、敷金礼金０！ （法人契約の場合変更あり） 22.59㎡　モニター付きオートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、 浴室乾燥機、ウォシュレットあり☆ 1LDKのお部屋も今ならご紹介可能です！ お問い合わせお待ちしております☆

～～～～～～～～～～～～～～～～～ 東京かまた不動産／株式会社AnyGoldTrustの山下です。 居住用賃貸から売買物件の仲介・買取、リゾート物件もご紹介させていただいております。 普段は不動産業で（10年以上）勤め、休日はスキューバダイビングのインストラクターとして活動し、仕事と趣味を両立した生活を送っています。 都内での不動産情報や暮らし方やリゾート地への移住について、実際に目にしたり体感した情報を発信していきます。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～ こんにちは。 台風の影響が長く続いて海に入れなくてもやもやしています。。。 スキューバダイビングで海に入れなくなるのは、 風が強い日、雷の日、うねりが大きかったり、うねりが長く残ってしまう台風が過ぎ去った後の方が長く続きます((+_+)) 海繋がりのお話で、 実は大田区に「浜」があります！ 人工の浜ですが、近場で自然と触れ合うにはお手軽にリゾート体験！ ～東京都大田区の城南島海浜公園～ この海浜公園の「つばさ浜」では天然のあさりが住んでいて潮干狩りも楽しめます☆ （自然に発生しているので採れないこともあります。。。） また、羽田空港も近いので、離発着していく飛行機がたくさん見れます☆ 飛行機好きな方は海と飛行機の写真が撮れる！…かも。 海浜公園では要予約でオートキャンプやバーベキューもでき、 パリオリンピックで話題となったスケボーも、やってみたいけどやれる場所がない。。。 この海浜公園にはスケボー広場があります☆ あまり知られていない、大田区の遊べるスポット！ ご家族にもおすすめです♪ 弊社ではファミリー物件もご紹介が可能です！ 遊べる場所も教えてほしいというご要望にも全力でお答えしていきます(*^-^*)

～～～～～～～～～～～～～～～～～ 東京かまた不動産／株式会社AnyGoldTrustの山下です。 居住用賃貸から売買物件の仲介・買取、リゾート物件もご紹介させていただいております。 普段は不動産業で（10年以上）勤め、休日はスキューバダイビングのインストラクターとして活動し、仕事と趣味を両立した生活を送っています。 都内での不動産情報や暮らし方やリゾート地への移住について、実際に目にしたり体感した情報を発信していきます。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～ こんにちは！ 実は蒲田は銭湯の数が都内で最多です！(*'▽') 淡褐色や黒褐色の温泉が広い範囲で利用されていて、 そのお湯は大昔の海水を由来する化石水とよばれているそうです('ω')ノ 薬湯や露天風呂、朝湯が入れるところが大田区の公式のパンフレットで確認できます☆ ここまで銭湯があれば、サウナも併設されているところもあります(^^) フィンランド式サウナ、スチームサウナetc... 温泉好きにもサウナ好きにもたまらない街なのでは！！ 銭湯・サウナに囲まれて生活したいという方はお問い合わせください♪

～～～～～～～～～～～～～～～～～ 東京かまた不動産／株式会社AnyGoldTrustの山下です。 居住用賃貸から売買物件の仲介・買取、リゾート物件もご紹介させていただいております。 普段は不動産業で（10年以上）勤め、休日はスキューバダイビングのインストラクターとして活動し、仕事と趣味を両立した生活を送っています。 都内での不動産情報や暮らし方やリゾート地への移住について、実際に目にしたり体感した情報を発信していきます。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～ こんにちは！ 蒲田がどんな街かご存じないお客様も多くなってきましたので、 今日は蒲田のご紹介です！ 蒲田は、「JR線」「京急線」「池上線」「東急多摩川線」が利用可能な、 通勤や通学に便利な街です☆ 「東京駅」や「品川駅」「五反田駅」まで乗り換え無しで1本、 「川崎駅」「横浜駅」「羽田空港」も乗り換え無し！ 多方面にアクセスが充実しているので駅界隈もにぎわっています(*'▽') JR線の駅には「グランドゥオ蒲田」と「東急プラザ」があり、ファッション、美容、雑貨、食材はしっかりお買い物もできてわざわざ遠出をする必要ありません☆ 駅を離れてもかなりの数の飲食店があります。 蒲田で有名なお店といえば、ロケ弁でおなじみの「鳥久」。 しょっちゅう買いに行ってます(*^-^*) お弁当だけでなく、本店では支店にはない唐揚げ、焼き鳥などのお惣菜も！ 後は「とんかつ」や、テレビ番組でもおなじみの「喫茶チェリー」、 「羽根つき餃子」等も認知度が高いのでは！ 羽田空港までアクセスもいいので、探すといろんな国の料理も見つかります。 飲食店が多いエリアを抜ければ大学や高校、専門学校もあるので幅広い世代の方、 いろんな国の方が歩いていてグローバルな気持ちで出勤しています('ω') よく、蒲田は治安が悪いといわれがちですが、日中は子供も一人で出歩いています！ 夜は繁華街は居酒屋が多いのでお酒を飲まれている方は多いですが、 そのエリアを避けて通ることもできます！ 人が多いので常に人通りと明るさが保てるのはにぎわっている駅ならではだと私は考えています！ 蒲田駅もJRでいうと、西口と東口のどちらも一部分にお店が多いので避けた場所もご案内できます！ 治安が心配だけど蒲田に住んでみたい、そんなご相談お待ちしております☆

～～～～～～～～～～～～～～～～～ 東京かまた不動産／株式会社AnyGoldTrustの山下です。 居住用賃貸から売買物件の仲介・買取、リゾート物件もご紹介させていただいております。 普段は不動産業で（10年以上）勤め、休日はスキューバダイビングのインストラクターとして活動し、仕事と趣味を両立した生活を送っています。 都内での不動産情報や暮らし方やリゾート地への移住について、実際に目にしたり体感した情報を発信していきます。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～ こんにちは！ 1年間で5kgほどしかお米を食べないのですが、最近おじやにはまっていて、 久しぶりにスーパーにお米を買いに行きました！ テレビではなんとな～く流し見していただけですが、お米がかなり少ないですね。。。 私の家の近くではお米が０になっているところはありませんでしたが、 平成の米騒動みたいにはならないでほしいですね((+_+)) 川崎市川崎区に新築アパートが完成しました♪ なんとお家賃が6万円代でおしゃれなアパートに住めます♪ ロフト付きのアパートは収納が少ないものが多いですが、 デッドスペースになりがちの階段下を収納に！ 見せる収納になっていておしゃれです(*^-^*) 水回りは浴槽につからない派の人の為のシャワールーム！ 浴槽スペースが無い分、洗面台が設置されています！ ロフトも天井が高めで、内見の際に見落としがちなロフトにスマホの充電もできるコンセントがあります☆ 2階で寝れるので、洋室はダイニングのようにテーブルと小ぶりなソファーがおけます(*'▽') お友達を呼ぶのに寝具を見られたくない方はロフト付きの物件はおすすめです！ 川崎市川崎区渡田新町 お家賃55,000円～　共益費4,000円 IOT機能搭載の「 ハーモニーテラス川崎新町 」 是非お問い合わせください☆

～～～～～～～～～～～～～～～～～ 東京かまた不動産／株式会社AnyGoldTrustの山下です。 居住用賃貸から売買物件の仲介・買取、リゾート物件もご紹介させていただいております。 普段は不動産業で（10年以上）勤め、休日はスキューバダイビングのインストラクターとして活動し、仕事と趣味を両立した生活を送っています。 都内での不動産情報や暮らし方やリゾート地への移住について、実際に目にしたり体感した情報を発信していきます。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～ こんにちは！ 台風に気を付けながらご案内に☆ なんと家電付き！アパートです！ バストイレ別で6万5千円前後。 「照明」「洗濯機」「炊飯器」「掃除機」「ケトル」「ミニ冷蔵庫」「テレビ」 他にそろえるものなんて、ドライヤーぐらいでしょうか……((+_+)) 定期的にキャンペーンも行われており、今回ご紹介した物件は「新品のお布団」と「自転車」も付いていました（笑） ここまでくるとありがたすぎて笑えてきます（笑） 初期費用も安いプランがあり、ご入居の際は18万前後でご入居が可能♪ 急な転勤、新卒の方、お金を使い果たしてしまった方に最適です(*^-^*) エリアは川崎市や横浜市に多数！ 湾岸エリアに多い物件です！ ご興味がある方はいくつかご提案させていただきますので お早めにお問い合わせください(*^-^*)

～～～～～～～～～～～～～～～～～ 東京かまた不動産／株式会社AnyGoldTrustの山下です。 居住用賃貸から売買物件の仲介・買取、リゾート物件もご紹介させていただいております。 普段は不動産業で（10年以上）勤め、休日はスキューバダイビングのインストラクターとして活動し、仕事と趣味を両立した生活を送っています。 都内での不動産情報や暮らし方やリゾート地への移住について、実際に目にしたり体感した情報を発信していきます。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～ こんにちは！ また台風が。。。 今日はお店の前が風と雨で騒がしいです！ 最近テレビでも防災グッツの紹介番組をよく見るので、 認知度も高まり皆さん各々対策されていますね(^^)/ 大事にならない様に祈ってます((+_+)) 昨日、大雨になる前に「ラナイ・ベース羽田」を内見してきました♪ 新築の2Kのアパート。 最上階のロフト付きが空いています♪ 上半身ぐらいの高さのロフトは秘密基地感。。。 真ん中の柱がワクワクする気持ちを掻き立ててきます（笑） お部屋は 4.4帖と4.6帖の洋室になりますが、幅が広めのフローリングで広く感じます♪ そしておしゃれ！ フルオープンにできる可動式扉も便利です♪ カップルさんにも、単身の方でもおすすめ☆ 場所は羽田空港に通じている、京急空港線の穴守稲荷駅が徒歩4分。 天空橋駅も大鳥居駅も徒歩圏内です☆ お家賃も93,000円と5,000円で10万円以下！ 新築物件につき、内見はお早めに♪ お問い合わせ待ってます☆

～～～～～～～～～～～～～～～～～ 東京かまた不動産／株式会社AnyGoldTrustの山下です。 居住用賃貸から売買物件の仲介・買取、リゾート物件もご紹介させていただいております。 普段は不動産業で（10年以上）勤め、休日はスキューバダイビングのインストラクターとして活動し、仕事と趣味を両立した生活を送っています。 都内での不動産情報や暮らし方やリゾート地への移住について、実際に目にしたり体感した情報を発信していきます。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～ こんにちは～！ 今週もご予約でいっぱいでありがたいです！ 不動産業界はこの時期がプチ繁忙期。 9~10月がちょっと忙しくなります(*^-^*) 世間一般的に周知されているのは4月の新生活に向けてのお部屋探しの時期ですよね！ 今の時期、支店間の異動や、転職が多い時期だったり、お仕事を4月から始めたての方も一度落ち着いてお部屋探しを始められたりします！ 物件の数はやっぱり春の方が多くなりますが、ある程度物件は選べます。 先日、お客様とご案内に行った際は私もお客様も笑えるぐらい汗だくでしたが、 やっと気温も下がってきたのでお部屋探しもしやすくなりました(^^)/ ご予約はお早めにお願いします☆

～～～～～～～～～～～～～～～～～ 東京かまた不動産／株式会社AnyGoldTrustの山下です。 居住用賃貸から売買物件の仲介・買取、リゾート物件もご紹介させていただいております。 普段は不動産業で（10年以上）勤め、休日はスキューバダイビングのインストラクターとして活動し、仕事と趣味を両立した生活を送っています。 都内での不動産情報や暮らし方やリゾート地への移住について、実際に目にしたり体感した情報を発信していきます。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～ こんにちは！ ニュースを見ると、大型台風10号が着々と近づいてきます。。。 また海に入れなくなる。。。ちょっと落ち込んでいます^^; この前、健康診断を受けてきました…身長が「2mm」伸びていて喜んでます（笑） そんなの測り方によって変わるよ、というようなことを言われるんですが、 毎年2mずつぐらい伸びていて20歳を越して8年ぐらいで2cm以上伸びました。 きっと、海の中の無重力のおかげです！（何も根拠はありません） 今日はウエストハイム上板橋がもう一部屋ご紹介可能になりました！ 2部屋ともお家賃は総額7万円以下、東武東上線の上板橋駅から徒歩8分です☆ 築年数9年、オートロック付き！ 敷地にゴミ捨て場もあり、毎日楽ちん♪ お部屋は1K、そしてお風呂が綺麗で追炊き付き。 毎日お風呂に浸かる派の人もうれしいですね♪ 独立洗面所もあります♪ お図面が欲しい方はお気軽にお問い合わせください☆

～～～～～～～～～～～～～～～～～ 東京かまた不動産／株式会社AnyGoldTrustの山下です。 居住用賃貸から売買物件の仲介・買取、リゾート物件もご紹介させていただいております。 普段は不動産業で（10年以上）勤め、休日はスキューバダイビングのインストラクターとして活動し、仕事と趣味を両立した生活を送っています。 都内での不動産情報や暮らし方やリゾート地への移住について、実際に目にしたり体感した情報を発信していきます。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～ こんにちは！ 今日は何故か、蒲田に人が少ないです。 最近ゲリラ豪雨が多くて各地、災害も多いしあんまりお出かけする気にはならないかもですね。。。 2024年はお正月からいろんなことが起こりますね((+_+)) 先日、ご予算的にお家賃をどうしても6万5千円以内に収めないといけないというK様のご案内をしてきました！ 東京都の23区、6.5万円の賃貸が駅近くにはあっても、バストイレは一緒、洗濯機置き場がないものも多いです。。。 K様は築年数や構造にはこだわりが無く、ご案内できる物件も多少選べるぐらいにはご紹介できました！ …が、洗濯機置き場がバルコニーにもない((+_+)) 外に出てお仕事をされているK様。 夏場は汗もかくし、お洗濯は必須。 お洋服はそれなりに数はあるとのことで、一緒に「洗濯機置き場が無い賃貸用の洗濯機」を探しました！ とても小さく、持ち運びができ、使用する際は都度お風呂場にもっていって水栓につなげる手間はありますが、お部屋の中でお洗濯もできます(^^)/ どうしてもすぐ必要な服はその方法でお洗濯をし、すぐには必要ではないお洋服はコインランドリーへもっていくような生活スタイルにすることで駅近の物件に住むことができました♪ 持ち運びできる用の洗濯機、インターネットで調べると多く出てきますが、 大きく分けて2パターンあります！ 「洗濯機能のみ」と「洗濯・脱水機能付き」です。 手で絞るから安い洗濯機能だけでいいや～と購入すると、意外と大変です。。。 （滴る水がきれるまで絞ったり、お洋服に痕がつくのが気にならない方は安い方で問題ないと思います！） 私的には、ちょっと高くても脱水機能を選ぶことをおすすめしています♪ お値段は安くて2万円程でネットで引っ掛かります。 性能も色々あるので、お部屋のご予算を上げる事ができない方はそういった方法もご検討ください♪ お部屋にあったアドバイスもさせていただきますので、 一人で悩むのが大変な方、お問い合わせください☆

～～～～～～～～～～～～～～～～～ 東京かまた不動産／株式会社AnyGoldTrustの山下です。 居住用賃貸から売買物件の仲介・買取、リゾート物件もご紹介させていただいております。 普段は不動産業で（10年以上）勤め、休日はスキューバダイビングのインストラクターとして活動し、仕事と趣味を両立した生活を送っています。 都内での不動産情報や暮らし方やリゾート地への移住について、実際に目にしたり体感した情報を発信していきます。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～ こんにちは！ また台風が近づいてきていますね、 今年は台風が少ないなと思っていたのに夏本番で台風ラッシュ。。。 台風10号は逸れてほしいですね(>_<) ～～～～ たまーに、物件を見ていると、敷金の項目や備考に「償却」や「敷引」と記載されていることがございます。 敷金とは何が違うんだろう？ 償却・敷引とは 指定された分の敷金が返金されなくなること。 敷金から原状回復費用等にあてがう費用を前もって定められています。 こちらは、どれだけ綺麗に使って、実際の原状回復費用が償却より少ない場合でも差額は返却されません。 一般的にクリーニング費用は20㎡ほどのお部屋で3万円前後です。 そちらに、クロスを汚してしまったり等の補修分を含めると追加になってきます。 ここ最近の関東の物件では一般住居で償却を見ることは少ないですが、 ペットの飼育や特殊な条件でのご入居の場合は追加されるなど、 どうしても汚れてしまうとわかっている場合は「償却」に変更もあるという事です！ 勘違いしないでいただきたいのは、 「敷金は実際の原状回復費用と相殺し、余れば返ってきます」。 なので、敷金が返ってくるように、お部屋は綺麗にして返却するようにしましょう(*^-^*) 敷金や償却は地域によって違うこともございます。 なじみのない土地に住む場合は、そういった違いもあることを覚えておくと、出費に備えることができますね！ 弊社では、そういった聞きなれないワードもしっかりご説明させていただきます！☆