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東京かまた不動産/株式会社AnyGoldTrustの山下です。
居住用賃貸から売買物件の仲介・買取、リゾート物件もご紹介させていただいております。
普段は不動産業で(10年以上)勤め、休日はスキューバダイビングのインストラクターとして活動し、仕事と趣味を両立した生活を送っています。
都内での不動産情報や暮らし方やリゾート地への移住について、実際に目にしたり体感した情報を発信していきます。
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こんにちは!
先日、物件ではスピード感が大事だとお話しさせていただきました!
スピード感をもってお部屋を決めるにはご自身の条件を整理することが大切です。
条件をの整理って、見直すって何だろう…?
まず!自分が今こういった物件に住みたい!という条件を書き出してみてください!(^^)!
・マンション
・3階以上
・綺麗
・バストイレ別
・独立洗面所
・カウンターキッチン
・浴室乾燥機
・インターネット無料
・エレベーター
・宅配ボックス
・収納広い
・駅から5分以内
・1LDK
etc...
自分の理想は思った以上に多いかもしれません。
自分の希望条件が全部出てきたら、まず賃料は入れず、条件だけでSUUMOやホームズ、アットホームなどで検索を!
びっくりするぐらい物件数も少なく、金額も高い。。。
現実ってなかなか厳しいです。。。
インターネットの情報である程度相場観がわかります。
現実に打ちひしがれたところで、、、。
先ほどの希望の条件を、絶対に譲れない順番に並び替えを(^^)/
↓こんな感じで。
①バストイレ別
②浴室乾燥機
③綺麗
④マンション
⑤収納広い
・3階以上
・独立洗面所
・カウンターキッチン
・インターネット無料
・エレベーター
・宅配ボックス
・駅から5分以内
・1LDK
書き出したら今度は、①~③ぐらいを検索にかけてみると、大分物件は増えてきませんか?
そうしたら今度は賃料を入れて検索を!
おそらくまた物件が減ってきていると思います。
その中で優先度の高いものから調べているので、希望の物件があればいいですけど、意外と無い。。。
そんな方は、またその優先順位上位の中からまた妥協点を見つけてみてください!
自分の希望条件を全部かなえるのは、金銭が付きまとってきます(=_=)
(世の中厳しいですね。。。)
あんまり欲がない方も、意外とこれは必要というものがじわじわ出てくると思います。
やっぱりこの条件で探しなおしを、となるとまた時間がかかってしまいます。。。
物件を探していくのにはスピード感も大事!
こんな事わかってるよ~と思う方もいらっしゃるかもしれませんが、
書き出すと思ったよりも理想があったり、そういえばこれどうしようという悩み、
色々と自分の考えもまとまってきて方向性もはっきりしてきます!
!!もちろん!!お探しするのにお時間がかかってしまうことは私的には何も問題ありません♪(この前のお客様とは、ご来店からご案内まで3時間ぐらい話して、案内からお申込みまで追加で3時間程しゃべってました(笑))
お客様とお話ししていくのも好きなので、いろいろ解決しながら楽しいお話をができるのはとっても嬉しいのですが、物件が減っていくのを止めることはできません。。。(涙)
あまり考えがまとまっていないと、せっかくその時に合った物件を紹介できなくなってしまったり。。。
そんな残念な事が起こらないように、一緒にお部屋探しをしていきましょう☆
是非私に相談してください♪
ではまた次回☆