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東京かまた不動産／株式会社AnyGoldTrustの山下です。
居住用賃貸から売買物件の仲介・買取、リゾート物件もご紹介させていただいております。
普段は不動産業で（10年以上）勤め、休日はスキューバダイビングのインストラクターとして活動し、仕事と趣味を両立した生活を送っています。
都内での不動産情報や暮らし方やリゾート地への移住について、実際に目にしたり体感した情報を発信していきます。
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こんにちは！
また台風が近づいてきていますね、
今年は台風が少ないなと思っていたのに夏本番で台風ラッシュ。。。
台風10号は逸れてほしいですね(>_<)
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たまーに、物件を見ていると、敷金の項目や備考に「償却」や「敷引」と記載されていることがございます。
敷金とは何が違うんだろう？
償却・敷引とは
指定された分の敷金が返金されなくなること。
敷金から原状回復費用等にあてがう費用を前もって定められています。
こちらは、どれだけ綺麗に使って、実際の原状回復費用が償却より少ない場合でも差額は返却されません。
一般的にクリーニング費用は20㎡ほどのお部屋で3万円前後です。
そちらに、クロスを汚してしまったり等の補修分を含めると追加になってきます。
ここ最近の関東の物件では一般住居で償却を見ることは少ないですが、
ペットの飼育や特殊な条件でのご入居の場合は追加されるなど、
どうしても汚れてしまうとわかっている場合は「償却」に変更もあるという事です！
勘違いしないでいただきたいのは、「敷金は実際の原状回復費用と相殺し、余れば返ってきます」。
なので、敷金が返ってくるように、お部屋は綺麗にして返却するようにしましょう(*^-^*)
敷金や償却は地域によって違うこともございます。
なじみのない土地に住む場合は、そういった違いもあることを覚えておくと、出費に備えることができますね！
弊社では、そういった聞きなれないワードもしっかりご説明させていただきます！☆
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